万科集团再次宣布换帅，中国国贸核心管理层完成全面调整，恒隆集团新CEO、百联集团总裁、in银泰商业总裁已正式就任。经过一年筛选，领展的新行政总裁人选也终于落定。
近几个月来，商管巨头管理层持续变动，行业顶尖人才争夺依然激烈。据赢商网不完全统计，2026年第三季度，零售商业地产企业至少发生 25起 高管变动（不含监事、董事、非执行董事职务的变动），涉及 近15家 企业。其中，跳槽或新上任共 14起，占比过半，达56%；内部调任 8起；辞任或退休 3起。
每一次人才调整，都反映了企业对自身发展瓶颈的清醒认识，也是行业人士对业务痛点的精准应对：攻守平衡、组织扁平化、轻资产转型已不再是部分企业的临时调整，而是头部企业的战略共识。 今年以来，包括万科印力、龙湖、新城、融创、华侨城等在内的近10家零售商业地产企业，持续进行组织架构调整或宣布战略转型（统计时间：2026年1月至10月底）。在恒隆V.3策略和领展Link3.0战略落地的关键节点，两家企业均确定了新的行政总裁人选。
商管业务板块的考核逻辑已经发生改变！资管人才的优势日益凸显，并进入了核心决策层。 传统的“重资产操盘型”高管，已难以满足企业精细化经营和高效管理的新要求。具备资产认知和财务核算能力的资管人才，能够帮助企业建立以NOI、现金流、资本化率为核心的考核体系，这项能力甚至从“加分项”升级为“生存项”。
01. 恒隆任命新CEO，星巴克中国前负责人蔡德粦加入！
在恒隆集团成立66周年之际，公司宣布任命 蔡德粦 为行政总裁及执行董事，自2026年10月1日起生效。恒隆董事长陈文博对此表示：“他在推动业务增长和追求卓越方面成绩显著，是带领恒隆进入新阶段的最佳人选。”而于9月30日卸任行政总裁职务的 卢韦柏，次日转任董事长顾问，任期一年。
从早期在宝洁、百事大中华区的消费品牌管理经验，到担任星巴克中国首席执行官、玩具反斗城亚洲行政总裁期间推动规模扩张和资产盘活的履历，蔡德粦在亚洲零售及商业管理领域深耕超过30年，以推动企业转型和创新见长，这正好契合恒隆V.3战略落地关键期“增量开发与存量运营”的双重要求。
02. 领展选定新任行政总裁：王国龙退休，“资管老将”连成德接任
经过一整年的全面筛选，领展的新任行政总裁终于确定！
2025年7月，领展宣布 王国龙 将于12月31日或之前退任集团行政总裁职务。同年9月，集团首席投资总裁 宋俊彦 被任命为执行董事，并与执行董事兼首席财务总裁 黄国祥 共同组成临时领导架构，承担行政总裁职责。
2026年7月，领展正式宣布 连成德（Neil Slater） 为新任行政总裁（自2027年3月1日起生效），同时兼任联席首席投资总裁及投资委员会主席。
“在房地产营运和投资方面都拥有出色业绩，并具备多年在上市公司担任高级管理职务的经验”，这是连成德在这场激烈竞争中胜出的关键。然而，市场也在密切关注，他在欧洲头部零售地产平台的资管经验，能否适应亚太本土市场？定位为“亚洲商场运营商”的领展能否借此突破增长瓶颈？这些都需要时间验证。
03. “职业经理人”流动持续
9月初， 黄萌 正式就任in银泰商业总裁。这位在购物中心、街区商业及存量改造等领域积累了丰富操盘经验的“商管老将”，他的加入不仅有助于强化公司的核心商管能力，也释放出in银泰商业加快打造全国性旗舰商业项目、推进轻资产战略布局的重要信号。
在复地产发（豫园股份旗下城市功能产业板块）近期引进的一批外部人才高管中， 李孟洲 担任总部设计研发负责人，负责大豫园项目、香港项目等的设计工作。此前，他曾任职于香港置地，统筹中国区商业设计管理；早期在凯德置地担任华东区设计总监，负责上海长宁来福士广场等多个标杆项目的设计管控，其经验被认为将有助于提升复地在百亿级项目的产品力。
将时间线拉长到年初，据赢商网不完全统计，2026年以来，行业内已有 近30位 职业经理人确定了“新去向”！ 赵泽生 助力太盟系“一体两翼”战略落地、鸿荣源引入 魏小华 作为前海壹方城冲击重奢赛道的重要筹码、正大集团邀请 孔磊 以加强在华商业板块……这些案例不难发现，企业引进人才的节奏与战略推进的节点紧密相连。
商业存量博弈进入下半场，“先搭建团队，再寻找方向”的试错式慢节奏，企业已经难以承受。这也向行业人士发出警示：哪条赛道在加码？哪种能力正变得稀缺？岗位价值的创造与变化，始终由市场决定。在周期更迭的洪流中，让自身能力始终对准行业的真实需求，或许才能争取到更大的定价权。
2026年第三季度人事变动盘点清单